Jak zarządzać luksusowymi nieruchomościami?

Coraz więcej powstaje obecnie firm, które zajmują się zarządzenie nieruchomościami. Jeśli chce się wybrać taką firmę to będzie to szczególnie ważne, gdy ma się jakąś luksusową nieruchomość. Warto wiedzieć na jakie kwestie w tym przypadku zwracać uwagę i o czym pamiętać. Jeśli spojrzy się na właścicieli nieruchomości to widać wyraźnie, że zarządca obecnie mocno się zmienił. Oczekiwania wobec takiej osoby są już inne niż 10 lat temu.

 

Dzisiaj powinien on łączyć w swoim ręku wiedzę bardzo szeroką o ekonomii, prawie czy zarządzeniu. W przypadku nieruchomości luksusowych, które swoim mieszkańcom oferują różne inne usługi będzie to tym bardzo ważne, by zarządca doskonale wiedział, że mieszkańcy oczekują tam perfekcji i wszystko musi być doskonale zorganizowane. Podstawowa rola zarządcy Trzeba sobie powiedzieć, że właściwie zarządca odpowiada za to wszystko co będzie związane z funkcjonowaniem konkretnej nieruchomości. Musi zajmować się opieką nad budynkiem i wszystkim tym co tyczy się jego funkcjonowania. Obecnie nie trzeba mieć żadnego tytułu, by stać się zarządcą, dlatego tym bardziej trudne zadanie stoi przed tymi, którzy muszą zarządcę wybrać. Jego obowiązki są mocno rozbudowane i pod wieloma względami zróżnicowane. Musi on między innymi dbać o wygląd budynku, a także sprawdzać jak wszystkie urządzenia funkcjonują. Jego zadaniem będzie troszczyć się o obieg dokumentów, musi terminowo regulować należności wspólnoty za te usługi, z których korzystają wszyscy mieszkańcy. Mamy coraz więcej takich właścicieli, którzy szukają firm oferujących kompleksowe usługi z zakresu pogotowia technicznego. Może to być szczególnie ważne dla mieszkańców. Opcja taka będzie pozwalała na zaoferowanie mieszkańcom jednego numeru telefonu, gdzie będą mogli szybko zgłaszać wszystkie pojawiające się awarie i problemy. Prestiż w polskim wydaniu Rynek nieruchomości luksusowych w naszym kraju rozwija się coraz lepiej i ma coraz większy potencjał. Audyty i badania prowadzone przez największe firmy pokazują, że w 2014 roku nastąpił znaczący wzrost sprzedaży ekskluzywnych apartamentów. W ten sposób segment takich nieruchomości poszedł do przodu i jego wartość wzrosła nawet o około 200 milionów złotych. Najbardziej luksusowe nieruchomości jak się można domyślać rozwijają się na terenie Warszawy oraz Krakowa. Coraz większe znaczenie dla mieszkańców ma standard przygotowywanej inwestycji czy też kompleksowość realizowanych usług. W takich nieruchomościach realizuje się wiele elementów, które mają sprawić, że lokatorzy będą mogli spokojnie prowadzić tam iście królewski tryb życia. najczęściej znajduje się tam strefa spa, baseny czy sauny oraz siłownie, korty tenisowe. Niekiedy wprowadza się sale wspólne, gdzie funkcjonuje kino, biblioteka czy bary.

 

Takie inwestycje wymagają oczywiście dużych nakładów, ale zainteresowanie nimi jako, że jest coraz większe może gwarantować zwrot. W przypadku takiej nieruchomości rolą zarządcy będzie przygotowanie wszystkich tych przestrzeni w taki sposób, że uda się połączyć ich aspekt ekonomiczny i funkcjonalny. Każdy musi wiedzieć jak takie miejsce wykorzystać. Zarządca musi zająć się również zatrudnieniem obsługi czy to do strefy spa czy też ratowników na basenie. Trzeba mieć dobrze przygotowane plany działania, tak by identyfikować pojawiające się problemy i potrzeby mieszkańców takiej nieruchomości. Doświadczenie to podstawa Okazuje się, że w przypadku zarządcy takiej nieruchomości kluczową sprawą może być jego doświadczenie. Jeśli już zajmował się takimi nieruchomościami to można oczekiwać, że i w tym przypadku będzie w stanie sobie dobrze poradzić i zaoferuje mieszkańcom pełen komfort. Ważne będzie także spisanie konkretnej umowy z zarządcą, w której dokładnie zostanie określone jakie obowiązki będzie miał ten specjalista.

DizajnWawa poleca:

logo-footer
Administrowanie i Zarządzanie nieruchomościami Warszawa Nieruchomości Opole

Często czytane

Na czym polega i kiedy przydaje się wycena nieruchomości?
Sprzedaż mieszkania – pułapki i trudności
Poszukiwanie mieszkania – z agencją czy bez?

Szukam geodety
Co to jest kartografia?
Jakie cechy powinien mieć dobry zarządca?
© Copyright dizajnwawa.pl All Rights Reserved. Redakcja@dizajnwawa.pl